ขาย คอนโด Landmark residence เดินทางเพียง 5 นาที จาก มหาวิทยาลัย Abac และ 15 นาทีจากสนามบิน สุวรรณภูมิ วิวดี ไม่มีตึกบัง มีทั้งวิว สระวายน้ำ และ วิวเมือง ราคาต่ำกว่าโครงการสุด ๆ 3 ห้อง Guarantee the lowest price u can get,cheaper than the project owner. โครงการนี้มี 6 ชั้น มีจำนวนห้องทั้งหมด ประมาณ 136 ยูนิต บนพื้นที่ 2 ไร่, ห่างจาก ถนน บางนาตราด กม.26 และทางด่วน เพียง 5 นาที ใกล้ แหล่งช้อปปิ้ง เซ็นทรัล เมกกะบางนา Ikea Lotus ใกล้สถาบันศึกษาชั้นนำ ม.เอแบค ม.หัวเฉียวเฉลิมพระเกียรติ ใกล้โรงพยาบาล บางนา2 โรงพยาบาลเซ็นทรัลพาร์ค และสนามบินสุวรรณภูมิเพียงไม่กี่นาที มีอาคาร 2 ชั้น เป็น club house มีสระว่ายน้ำ fitness และ ร้านอาหารไว้บริการผู้เช่า การเดินทาง วิ่งถนน บางนาตราดถึง กม.26 เลี้ยวซ้าย ปากซอยมีซุ้มประตูใหญ่ทรงคล้ายประตูวัด ขึ้นทางด่วนบางนา –บางประกง ลงทางออก 26 (บางเสาธง-บางบ่อ) ห้องที่จะขายอยู่ชั้น 2 และ ชั้น 5 พื้นที่ 31.5 ตรม. ทุกห้อง Full furniture เครื่องใช้ไฟฟ้า และขายพร้อมผู้เช่าทุกห้องครับ 1.ห้อง ชั้น 2 มี 2 ห้อง พื้นที่ 31.5 ตร.ม. วิวสระว่ายน้ำ และ club house. ขายที่ราคา 1,390,000 บาท ปัจจุบันห้องนี้โครงการตั้งราคาเริ่มอยู่ที่ 1,450,000 บาท 2.ห้อง ชั้น 5 มี 1 ห้อง พื้นที่ 31.5 ตร.ม. วิวสวนและที่โล่งไม่มีอะไรบัง ขายที่ราคา 1,370,000 บาท ปัจจุบันห้องนี้โครงการตั้งราคาเริ่มอยู่ที่ 1,420,000 บาท หมายเหตุ -ทุกห้องของผมวิวที่ดีและราคาไม่แพง ซึ่งปัจจุบันห้องในโซนเดียวกันนี้โครงการขายไปหมดแล้วทุกห้อง -สำหรับท่านที่ต้องการซื้ออยู่อาศัยเองหรือให้บุตรหลานอยู่ ผมสามารถคุยเรื่องการเปลี่ยนห้องให้ผู้เช่ารายเดิมได้ครับ -ตำแหน่งห้อง และใบเสนอราคาห้องของโครงการ ญ ปัจจุบัน ผมแนบเป็นไฟล์ภาพอยู่ด้านล่างครับ -โครงการพร้อมโอนประมาณเดือน พฤษภาคม 2557 โปรโมชั่นพิเศษ - ราคานี้รวม เฟอร์นิเจอร์ build in และลอยตัว และ เครื่องใช้ไฟฟ้าครบทุกอย่าง Ready to move in! - ทุกห้องขายพร้อมผู้เช่าที่เป็นนักศึกษา เอแบค จ่ายค่าเช่าอยู่ที่ 8500 บาท/เดือน คิดเป็นผลตอบแทนต่อปีเมื่อเทียบกับราคาห้องอยู่ที่ประมาณ 7.2% ชม VDO แนะนำโครงการได้ที่ https://www.youtube.com/watch?v=Jzb1LT2qqRI สาเหตุที่ท่านควรจะซื้อคอนโด Landmark residence 1. พื้นที่ ที่ดินแถวนี้เป็นโซนที่ยังไม่เจริญมากทำให้ในอนาคตมีโอกาสที่ราคาจะเพิ่มขึ้นได้มากกว่าพื้นที่ๆราคาที่แพงอยู่แล้ว ยกตัวอย่างเช่นพื้นที่แถวบางนา กม1-5 เริ่มเจริญขึ้นแล้ว ปัจจุบันราคาขายปรับขึ้นที่ประมาณ 3-5% ต่อปี (อ้างอิงจากราคาที่ของกรมที่ดิน) 2. นักเรียน เอแบคเข้าศึกษาใหม่ จำนวน 6000-7000 คนต่อปี และใกล้กับนิคมอุตสาหกรรมบางพลี กม.22 และโรงงาน บริษัท TOA ทำให้ความต้องการที่อยู่อาศัยมีแต่จะมากขึ้นอย่างต่อเนื่อง 3. ห้องไซด์ที่ขาย (31.5 ตร.ม.) เป็นห้องไซด์ที่ได้รับความนิยมมากที่สุดทั้งจากนักศึกษา และคนทำงานเพราะห้องพื้นที่ไม่เล็กเกินไปและราคาไม่สูงมาก 4. เมื่อปรับเทียบในเรื่องราคากลับคอนโดในระดับใกล้เคียงกันในบริเวณใกล้เคียง Landmark residence ราคาจะคุ้มค่าที่สุดตามตารางเปรียบเทียบดังนี้ -Landmark residence ขนาด 31.5 ตร.ม. ราคา 1,360,000 บาท ราคาต่อตารางเมตร43,175บาท -Abaconi living ขนาด 32.81 ตร.ม. ราคา 1,590,000บาท ราคาต่อตารางเมตร48,461บาท -Casa France ขนาด 23 ตร.ม. ราคา 1,368,730บาท ราคาต่อตารางเมตร 59,510 บาท -Swift ขนาด 32.68 ตร.ม. ราคา 1,606,862 บาท ราคาต่อตารางเมตร 49,170 บาท 5. โครงการ Landmark residence เป็นโครงการเดียวในย่านใกล้ ม.เอแบค ที่มีสร้าง Club house ขนาด 200 ตร.วา ในพื้นที่โครงการซึ่งมีบริการทั้งร้านอาหาร สระว่ายน้ำ outdoor และ fitness ฟรีสำหรับผู้พักอาศัย ซึ่งได้เปรียบเรื่องในเรื่องส่วนกลางเมื่อเทียบกับโครงการอื่นอย่างชัดเจน และ เนื่องจากนักศึกษาที่พักที่โครงการอื่นต้องการมาใช้บริการจึงเปิดบริการเก็บค่าใช้บริการรายเดือนสำหรับคนที่ไม่ใช่ผู้พักอาศัย 6. โครงการ Landmark residence ได้เปิดให้คนเช่าอยู่แล้ว โดยตั้งราคาค่าเช่าที่ 8,500 บาทต่อเดือน และร่วม 1ปีที่ผ่านมามีผู้พักอาศัยอยู่ประมาณ 90% และห้องเช่าทุกห้องไม่เคยว่างเกิน 1เดือน ซึ่งเพิ่มความมั่นใจได้ว่า สาธารณูปโภคและราคาค่าเช่าของโครงการเหมาะสมและผู้เช่ายอมรับ ในมุมมองนักลงทุนจะปลอดภัยกว่าโครงการอื่นๆส่วนใหญ่ที่ขายราคาแพงและมีการการันตีค่าเช่าให้ในปีแรก เพราะถ้าหมดช่วงโปรโมชั่นถ้าราคาที่ปล่อยเช่าเดิมแพงเกินจะทำให้ต้องลดราคาค่าเช่าลงซึ่งส่งผลให้กำไรที่ได้ลดลงทันที 7. สำหรับนักลงทุนที่ต้องการกู้เนื่องจากผลตอบแทนอยู่ที่ประมาณ 7.2% แต่ดอกเบี้ยธนาคารอยู่ที่ประมาณไม่เกิน 6% ทำให้คุณสามารถนำเงินค่าเช่ามาผ่อนดอกเบี้ยธนาคารได้ทั้งหมด เหมือนได้ห้องมาฟรี!! สนใจ กรุณาติดต่อ เบอร์โทรศัพท์ 082-082-0877 ผมนานๆเข้ามาเช็คในเว็บนี้ครับ สนใจติดต่อ คุณ ฐาณัติ เบอร์โทรศัพท์ 082-082-0877 email thanut.doe@gmail.com